富山第一銀行

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金利タイプの選び方

金利タイプは3種類

住宅ローンの金利には、年2回の金利の見直しがある「変動金利型」と、一定期間金利が固定される「固定金利特約型」、完済まで金利が変動がない「固定金利型(フラット35)」があります。お客様ご自身で最適なプランをお選びいただくことが可能です。

  変動金利型 固定金利特約型 固定金利型(フラット35)
イメージ 変動金利型 固定金利特約型 固定金利型(フラット35)
特徴
  • 年2回金利の見直しを行います。金利の変動は当行の定める短期プライムレートを基準として行います。
  • 借入期間のうち、当初の一定の期間を固定金利とすることができます。
  • 2年・3年・5年・10年の固定特約期間から選択。
  • 特約期間終了後は、固定金利特約型もしくは変動金利型のいずれかを選択することができます。
  • 金利は最後まで変わりません。
メリット
  • 金利下降時には、金利が下がります。
  • 一定期間金利が変わりません。
  • ライフプランに合った特約期間を選ぶことができます。
  • 金利上昇時にも、金利が上がりません。
デメリット
  • 金利の変動リスクがあり、返済計画を立てにくい面があります。
  • 全期間固定金利ではないので、特約期間終了時の金利は、特約終了時の店頭表示金利が適用となります。
  • 特約期間更新時に手数料がかかります。
  • 金利下降時に、金利が下がりません。

ライフプランに合った金利タイプを選びましょう

上記のように金利にはそれぞれ特徴があります。ご自身のライフステージや返済計画などを検討し、ご自身のライフプランに合った金利をお選びいただくことが大切です。

将来、金利が下がりそうなので、今後の金利水準を見極めたい。

子供の進学や結婚などライフステージに応じた支出が多く、なるべく返済額は抑えたい。

将来、金利の上昇が予想されるので、住宅ローンの返済額を長期に渡って確定させたい。

自分に合った金利タイプはどれでしょうか?
お客様それぞれのライフプランに応じてご提案いたします。

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