
住宅ローン
(お借換えをご検討中の
お客さま)
お借換えをご検討中のお客さまへ
借換えにより、月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高いことや、
団体信用生命保険の保障が充実することがメリットと考えられます。
-
もうすぐ固定特約期間更新の時期だ!
月々の返済額を減らすことできるかな?メリット01
魅力的な金利をご提案
現在お借入れの金利や、固定特約期間終了後の金利と比べてみましょう。
-
せっかくなら団信の保障を
もっと充実させたいな!メリット02
団体信用生命保険
生活習慣病保障や連生ガン団信など、幅広くご提案が可能です。
-
そろそろリフォームを考えたい!
住宅ローンの借換えと合わせて
検討したいな。メリット03
リフォーム資金と
合わせて
ご相談が可能リフォームを機会に月々の返済額や返済方法を見直すことが可能です。

そのお悩み、お借換えで解決できるかもしれません。
現在ご利用中の住宅ローンの条件や金利を確認してみましょう。富山第一銀行のローンアドバイザーにご相談ください!
魅力的な金利
お借入れ金利情報
固定金利特約型
新規借入金利
2年固定金利特約型
(保証料不要型、保証料一括支払方式)
年0.25%
5年固定金利特約型
(保証料不要型、保証料一括支払方式)
年0.51%
令和5年2月1日現在
- 金利は毎月見直します。
- 次の条件を満たす方が対象です。
当行で新規申込もしくは新規お借入れされる方で、当行口座に給与振込をご指定いただいている方(今後ご指定いただける方も含む) - 保証料のお支払い方式についてはこちらをご確認ください。
- 当初固定金利特約期間終了後は、固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)・変動金利型から選択できます。
また、金利については特約期間終了時点の店頭表示金利が適用となります
店頭 表示金利 |
最大引下げ後金利 | ||
---|---|---|---|
2年 | 年2.05% |
引き下げ条件
|
年0.75% |
3年 | 年2.15% | 年0.85% | |
5年 | 年2.25% | 年0.95% | |
10年 | 年2.50% | 年1.20% |
変動金利型
店頭 表示金利 |
最大引下げ後金利 | |
---|---|---|
年2.40% |
引き下げ条件
|
年1.10% |
- 6ヵ月に1回(4月・10月)金利の見直しがあります。
- 当行住宅ローンは固定金利型のお取り扱いはありません。
固定金利型は住宅金融支援機構フラット35のみとなります。
金利引下げお取引項目
金利引下げお取引項目 | 引き下げ幅 |
---|---|
当行で給与振込(当行所定の金額以上、予約可)または年金振込ご利用の方 | |
口座振替を3種類以上ご利用の方(同時申込可) | |
富山ファースト・ディーシー(株)DCカード会員の方(同時申込可) | |
当行でNISA口座を開設されている方(同時申込可) | |
当行が指定したカードローンをご契約の方 (同時申込可、ただし自動融資停止登録先は対象外です) |
|
プライベートWebをご契約の方(ただし初回ログインをされた方に限る)、 または返済用口座が通帳レス口座の方(いずれも同時申込可) |
|
同居のご家族が、当行で給与振込または年金振込ご利用の方(いずれも予約可) | |
省エネ住宅※を建築・購入される方、または所有されている方
|
|
上記の組み合わせ |
- 金利引下げお取引項目に応じて店頭表示金利から金利が引下げられます。
- 金利引下げお取引項目が満たされていれば、当初の引下げ金利を借入全期間適用いたします。
メリット01
金利によるメリット
金利の差が
返済額を大きく左右します!
お借換えにより総返済額を見直しできる可能性があります。
例えば・・・
住宅ローン(お借入れ残高20,000,000円 残りご返済期間25年)の例

金利が0.5%違うと
返済額や総支払額に差が出ます!

- 上記試算は、借入期間中に金利が変動しない場合として計算してあります。また、単純比較であり、実際の借換え事例ではありません。参考値としてご返済の目安としてご利用ください。
- 保証料等の銀行費用は上記試算に含まれていません。
- お借入れの諸費用は、上記以外にも対象ローンに対する未払利息などが必要となる場合があります。
金利の見直しで返済期間を短縮!
住宅ローンの借換えによって、「毎月返済額を変えずに返済期間を短くする方法」もあります。
返済期間が短くなる分、総返済額が少なくなります。
メリット02
選べる団信プランで
安心の保障をご用意
住宅ローンをご利用いただくお客さまには団体信用生命保険にご加入いただきます。もしもに備えた安心の保障をご用意しています。
-
パンフレットをご覧いただけます
11疾病保障団信
がんと10種類の
生活習慣病に対応
所定の条件を満たした場合住宅ローン残高0円
金利上乗せなし
-
パンフレットをご覧いただけます
連生がん団信
夫婦どちらの保障も厚く!
死亡・高度障害状態、余命6ヵ月以内・
がんと診断確定された場合住宅ローン残高0円
お借入れ金利+0.2%
-
パンフレットをご覧いただけます
8大疾病補償付
債務返済支援保険もしも突然
働けなくなってしまったら・・・ローン返済をサポート
お借入れ金利+0.1%
-
ワイド団信
引受基準を緩和
- すべてのお客様が加入できるわけではありません。
お借入れ金利+0.3%
-
一般団信
死亡・高度障がいに対応
金利上乗せなし
-
3大疾病保障
死亡・高度障がいに加え、
がん・急性心筋梗塞・脳卒中に対応お借入れ金利+0.2%
- 保険会社によって取扱いの商品は異なります。
- 団体信用生命保険のプランによっては、保険料をお借入れ金利上乗せさせていただきます。
- 詳しくはプラザのローンアドバイザーにおたずねください。
-
くわしくはこちら
団体信用生命保険とは
メリット03
住宅ローンのお借換えと
リフォームをまとめてお借入れが可能
リフォームと同時に住宅ローンのお借換えを検討してみませんか?
リフォームを検討された際に現在の住宅ローンも同時に見直してみましょう。お借換えによって適用金利が下がると、毎月返済額が減る可能性があります。
毎月返済額が減ると、新たにリフォーム分を借入しても返済額の増加が緩和できます!
住宅ローンのお借換え&見直しで充実補償をGET!
現在加入中の火災保険の内容を借換を機会に確認してみましょう
確認ポイント
- 家財の補償はセットされていますか?
- 地震への備えは十分ですか?
- 水災に対して十分な補償になっていますか?
- 罹災した際の突然の出費への備えはありますか?
お借換え時に、火災保険料分を追加して借入れすることができます。
住宅ローンをご利用のお客さまには、火災保険のご提案もできます。お気軽にご相談ください。
保険商品に関するご留意事項
- 保険商品は預金ではなく、預金保険制度の対象ではありません。また元本の保証はありません。
- 保険商品には、ご契約時の契約初期費用の他、ご契約後も、保険関係費用、運用関係費用、年金管理費用、解約控除等がかかるものがあります。
- 一部の商品については、国内外の株式や債券等で運用しているため、株価や債券価格の下落や市場金利の上昇、外国為替相場の変動等により、保険金額、年金額、給付金額等が払込保険料を下回るリスクがあります。
- 引受保険会社の業務もしくは財産の状況の変化により、ご契約時にお約束した保険金額、年金額、給付金額等が削減されることがあります。
- 当行は保険の募集代理店であり、生命保険については保険契約締結の媒介、損害保険については保険契約締結の代理を行います。保険契約締結の媒介を行う場合は、当行は保険契約締結の可否を判断できず、お客さまからの保険契約のお申込みに対して、引受保険会社が承諾した場合に保険契約は成立します。
- 保険商品のお申込の有無がお客さまと当行との他のお取引に影響を及ぼすことはありません。
- 法令上の規制により、お客さまのお勤め先や、融資のお申込状況によっては、お申込みいただけない場合があります。
- 商品のご検討にあたっては、「商品パンフレット」や「ご契約のしおり・約款」「契約概要」「注意喚起情報」(変額保険の場合はこれに加えて「特別勘定のしおり」)等をご覧ください。
お借換えと一緒に考えてみませんか?
住宅ローンを借りる前に
知っておきたい基礎知識をご紹介します。
まずは不安を解消することからはじめてみましょう。
住宅ローンを
お借入れの際に
よくあるご質問
Q住宅ローンの申込手続き方法を教えてください。
プラザにご来店いただくか、当行ホームページから事前審査をお申込みいただけます。
Q土地取得・住宅建築に関連する諸費用を含めて住宅ローンを申込することはできますか?
お申込みいただけます。詳しくはプラザのローンアドバイザーにお問い合わせください。
Q売買契約書や工事請負契約書がなくても本申込はできますか?
ご提出が必要となります。本申込時に銀行へご提出ください。
Q建築代金の支払時期に合わせて、都度借入できますか?
土地取得資金や住宅建築中間金の支払時期に合わせて、住宅ローン承認額の100%までお借入が可能な「住宅ローンつなぎ資金」をご利用いただけます。住宅ローンと合わせてご相談ください。
Q婚約者と住宅ローンは申し込めますか?
婚約者様も審査は可能です。住宅ローンご契約手続きまでに入籍をお願いします。
Q住宅ローンの借換について教えてください。
平日はもちろん土・日・祝日も営業しているプラザのローンアドバイザーにぜひご相談ください。
お電話でのお問い合わせはもちろん、当行ホームページから来店予約をすることもできます。
Qリフォーム資金と合わせて住宅ローンを借換できますか?
すでにお借入れの住宅ローンと、新たなリフォーム資金を合わせてお申込みが可能です。
Q持病があるのですが借入できますか?
健康上の理由でこれまで団体信用生命保険にご加入できなかった方も、引受基準を緩和し、加入しやすいように設計された「ワイド団信」をお申込みいただけます。(すべてのお客さまがワイド団信に加入できるわけではありませんのでご留意ください。)
Qスマホから団体信用生命保険を申し込むことはできますか?
お申込みいただけます。事前にお申込番号等が必要となりますので、まずは担当のローンアドバイザーにご連絡ください。
Q火災保険に加入できますか?
住宅ローンをご利用いただくお客さまには、当行が代理店となっている火災保険にご加入いただけます。
住宅ローンと合わせてご相談ください。
住宅ローンと合わせて
その他のローンも
お得にご利用いただけます
住宅ローンと合わせてご利用するとお得な商品
その他ライフイベントに合わせた各種ローンもご用意しております!
是非ご利用ください!
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お問い合わせはこちらから
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ローン専用フリーダイヤル
(セフティプラザ富山支店)
0120-161665
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- 平日9:00~19:00
土・日・祝日10:00~17:00
(12/31~1/3を除きます)
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