富山第一銀行

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諸費用と手数料について

マイホーム取得のための諸費用

ポイント

頭金は物件購入価格の約10~20%必要になるといわれています。また諸費用・手数料も必要となり、物件購入価格の約5~10%程度が必要になるといわれています。頭金と諸費用・手数料をあわせると初期資金は最低でも物件購入価格の25%は用意しておく必要があります。ただし、お客様の状況によって頭金は様々。頭金がないからといってマイホーム取得をあきらめるのではなく、一度相談してみてください。お客様のライフプランに応じたアドバイスを行います!

はじめに準備しておく総金額(自己資金)=頭金(自己資金)+諸費用

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住宅ローン諸費用の内訳について

1 ローン契約書(金銭消費貸借契約証書)に貼付する印紙税

契約書の掲載金額 印紙税額
1万円以上 10万円以下 200円
10万円超 50万円以下 400円
50万円超 100万円以下 1,000円
100万円超 500万円以下 2,000円
500万円超 1,000万円以下 10,000円
1,000万円超 5,000万円以下 20,000円
5,000万円超 1億円以下 60,000円

2 事務取扱手数料

43,200~54,000円(消費税含む)

保証会社によって、取扱手数料が異なります。

3 保証料

保証会社へ支払う保証料のことです。
一括支払方式(お借り入れ時に一括してお支払い)と分割支払方式(融資利率に保証料率を上乗せしてお支払い)のいずれかをお選びいただきます。

保証料は保証会社の審査によって決定します。詳しくは窓口までお問い合わせください。

4 登記に関する費用(登録免許税、司法書士手数料等)

  • 登録免許税(抵当権を設定するときにかかる税金です)
    お借り入れ金額×0.4%:登録免許税(軽減措置が適用される場合があります)
  • 司法書士手数料(抵当権の設定を司法書士に依頼した際にかかる手数料です)
たとえば

住宅ローン2,000万円を30年間借入れた場合の主な諸費用

かんそうしん保証(保証料率0.2%)一括支払方式の場合

①印紙税
20,000円
②取扱手続料
43,200円
③保証料
382,740円
④登記に関する費用(登録免許税、司法書士手数料等)
約 120,000円
合計
約 565,940円
  • 登記に関する費用は概算ですので、実際とは異なる場合がございます。
  • その他、火災保険料などがかかります。

マイホーム取得の準備の一つとして、住宅ローンの費用がどれだけかかるか確認してみませんか?
ローン専門店で詳しい試算をしてみましょう

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